天眼查:我国超过两成的长租公寓相关企业存在过经营异常

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天眼查:我国超过两成的长租公寓相关企业存在过经营异常

  新浪科技讯 9月4日下午消息,据经济参考报报道,近日,杭州、上海多家长租公寓暴雷。8月27日,杭州长租公寓友客爆雷,有人刚交了2万多元房租,中介就拿钱跑路了;8月29日,杭州又一家长租公寓巢客跑路,上万房东炸锅;近日,上海岚越公寓在浦东的办公室,也是人去楼空,一夜之间,整个公司如人间蒸发。租客在交付半年或一年租金的情况下,面临着被房东赶走的风险。

  新京报曾在报道中提到,2018年以来,长租公寓行业“爆雷”不断,多家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产。其中,乐伽公寓的关停,导致南京、苏州、合肥等地不少房东、房客蒙受损失,引发外界较多关注。

  天眼查数据显示,据不完全统计,我国目前共有900余家企业名称或经营范围含“长租公寓、白领公寓、青年公寓、单身公寓”,或产品标签含“长租公寓、青年公寓、白领公寓、品牌公寓”,且状态为在业、存续、迁入、迁出的长租公寓相关企业。其中,65%为有限责任公司,32%为个体工商户。

  从城市分布上看,深圳市的长租公寓相关企业数量最多,超过150家。上海市、成都市和北京市也均拥有超过50家的长租公寓相关企业;从省份分布上看,长租公寓相关企业数量最多的省份为广东,有近250家相关企业,其次为上海、四川、北京和陕西。

  猎云网分析称,长租公寓从无到有已经经历了10多年的发展,直到2014年底政策和资本双轮驱动,这个行业才真正站到风口之上。

  天眼查数据显示,2015年我国长租公寓相关企业(全部企业状态)年注册量首次突破100家,而后每年相关企业的年注册量均在100家以上。截至9月2日,我国今年已新增长租公寓相关企业超过110家。值得注意的是,以工商登记为准,天眼查数据显示,我国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家,占相关企业总量的15%。

  近年来,长租公寓一度是资本追逐的风口。但风口和危机并存同样是其常态。21世纪经济报道在报道中提到,长租公寓的危机频繁爆发,由此也引来相关部门的高度重视,史上“最严”住房租赁政策在各城市相继出台。

  天眼查风险数据显示,据不完全统计,我国约有22%的长租公寓相关企业存在过经营异常,近5%的相关企业曾受到过行政处罚或有过严重违法行为。

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